J A V N I P O Z I V za kupovinu nekretnine postupkom javnog nadmetanja (javnom dražbom) B-N-2024-019

B-N-2024-019

U Vukovaru, 13. prosinca 2024. godine

Trgovačko društvo BOROVO d.d. Vukovar, Dr. Ante Starčevića 2D, OIB: 73002202488, zastupano po predsjednici Uprave Gordani Odor, mag.oec., uz suglasnost Nadzornog odbora Društva, objavljuje sljedeći

J A V N I  P O Z I V

za kupovinu nekretnine  postupkom javnog nadmetanja (javnom dražbom)

1. PREDMET

    Predmet ovog javnog nadmetanja je  kupovinu nekretnine u vlasništvu Borovo d.d. Vukovar:

1.1. Opis nekretnine:

1. Redni broj 1. Neetažirani poslovni prostor (vanknjižno vlasništvo, nije pokrenut postupak upisa etažnog vlasništva) u Belom Manastiru, na adresi Ulica kralja Zvonimira 2, površine 139,05 m2 BGP u dijelu prizemlja zgrade  upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Beli Manastir, u ZK ulošku broj: 2081,  izgrađena na k. č. br. 972, k.o. 300047, pod  rbr. 88 stambeno poslovna zgrada br. 2, Ul. kralja Zvonimira i stambeno poslovna zgrada br. 5, 6 i 7, Ul. Trg

Slobode. Navedena nekretnine prodaje se kao vanknjižno vlasništvo, u zatečenom stanju po načelu »viđeno-kupljeno«, što isključuje sve daljnje prigovore kupca.

Redni broj 2. Poslovni prostor u Vukovaru, uknjižen kao 47. suvlasnički dio: 82/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) poslovni prostor – lokal br. 6 Blage Zadre  50 u prizemlju površine 16,66 m2,  upisan u zemljišnim knjigama  Općinskog suda u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel Vukovar u ZK ulošku broj: 12081,   na k. č. br. 209/124 k.o. 334316 Vukovar.

Redni broj 3. Nekretnina u Vukovaru, uknjižena u zemljišnim knjigama  Općinskog suda u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel Vukovar u ZK ulošku broj: 9126, rbr. 34,  k. č. br. 272/2 k.o. 334316 Vukovar, oznaka zemljišta, Blage Zadre oranica, površine 736 m2.

Redni broj 4. Nekretnina u Vukovaru, uknjiženu u zemljišnim knjigama  Općinskog suda u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel Vukovar u ZK ulošku broj: 9353,  k. č. br. 395/11 k.o. 334316 Vukovar, 3 zgrade, rezervoar i tvorničko dvorište Kudeljarska, površine 4497 m2 sa vlasničkim udjelom 1/1 i spremnik mazuta na k. č. br. 395/11 k.o. 334316 Vukovar.

1.2.  Navedene nekretnine prodaje se kao cjelina, u zatečenom stanju po načelu »viđeno-kupljeno«, što isključuje sve daljnje prigovore kupca.

1.3.  nekretnina pod rednim brojem 1. može s pogledati   dana  19.12.2024. godine  u vremenu od

10-12 sati.

1.4. nekretnina pod rednim brojem  2. može se pogledati   od dana  17.12.2024. godine do 20. 11.2024. godine  u vremenu od 09-11 sati uz prethodnu najavu na e-mail: ured.uprave@borovo.hr  

1.5. nekretnina pod rednim brojem  3. može se pogledati od dana  17.12.2024. godine do 20. 11.2024. godine  u vremenu od 09-11 sati uz prethodnu najavu na e-mail: ured.uprave@borovo.hr    

1.6. nekretnina pod rednim brojem  4. može se pogledati  od dana  17.12.2024. godine do 20. 11.2024. godine  u vremenu od 09-11 sati uz prethodnu najavu na e-mail: ured.uprave@borovo.hr 

2. PONUDITELJI

Pravo sudjelovanja na javnom nadmetanju imaju sve zainteresirane pravne i fizičke osobe koje prema pozitivnim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati vlasništvo nekretnina u Republici Hrvatskoj.

3. PODNOŠENJE PRIJAVA

3.1. Prijava za sudjelovanje u javnom nadmetanje podnosi se putem Obrasca prijave za svaku nekretninu pojedinačno najkasnije do 07. siječnja  2025. godine do 14,00 sati. (Obrazac prijave dostupan na web stranici Borovo d.d.: https://www.borovo.hr/hr/novosti/. Ponuditelji su uz prijavu dužni priložiti pripadajuću dokumentaciju:  presliku važeće osobne iskaznice ili putovnice za domaću i stranu fizičku osobu, izvadak iz sudskog registra za domaću pravnu osobu odnosno izvadak iz odgovarajućeg domicilnog registra za stranu pravnu osobnu s ovjerenim prijevodom na hrvatski jezik; osobni identifikacijski broj (OIB); kontakt podaci  (adresa, fax, broj telefona, e-mail adresa, broj i oznaka računa  banke ponuditelja za povrat jamstva u slučaju neuspjeha u nadmetanju); punomoć za zastupanje (ako je ponuditelj fizička osoba punomoć mora biti ovjerena kod javnog bilježnika) sa pripadajućim podacima o identitetu opunomoćene osobe (osobna iskaznica ili putovnica); privola sukladno GDPR, izjavu da u cijelosti prihvaća uvjete ovog Javnog nadmetanja i Uputa za provedbu javnog nadmetanja za prodaju nekretnina od 25.10.2024. godine.

3.2. Jamčevina se uplaćuje  na poslovni račun društva BOROVO d.d. broj: HR2024850031100280046 otvoren kod Croatia banka d.d. Zagreb, uz model HR00, poziv na broj 009- OIB UPLATITELJA, opis plaćanja: Jamčevina za javno nadmetanje B-N-2024-019 te mora biti evidentirana na računu

najkasnije 07. siječnja  2025. godine do 14,00 sati  s naznakom imena uplatitelja koje mora biti istovjetan imenu ponuditelja navedenog u Obrascu prijave.

3.3. Prijavu za sudjelovanje u postupku javnog nadmetanja dostavljaju se osobno ili preporučenom poštom, u zatvorenoj omotnici na adresu: BOROVO d.d., Dr. Ante Starčevića 2D, 32010 Vukovar, s naznakom "OBRAZAC PRIJAVE ZA SUDJELOVANJE U POSTUPKU JAVNOG NADMETANJA za kupovinu nekretnine redni broj_____________"(navesti redni broj nekretnine za koju se natječe) sa pripadajućom dokumentacijom.

U obzir će se uzeti samo ponude koje budu zaprimljene u društvo BOROVO d.d., Dr. Ante Starčevića 2/D, 32010 Vukovar, najkasnije do 07. siječnja  2025. godine do 14,00 sati  , a koje su dostavljene na naprijed navedeni način i ako sadrže sve tražene podatke iz ovog Javnog poziva.

3.4. Na nadmetanju  ne mogu sudjelovati ponuditelji koji prema Borovu d.d. imaju neizmirena dospjela dugovanja u trenutku zaprimanja ponude.

3.5. Sve potrebne informacije zainteresirani mogu dobiti na broj telefona: (032) 373 212,  099 267 6682, (032) 373 207, 099 219 78 57  radnim danom do 09.00 do 12.00 sati. Sve potrebne obrasce i dokumente vezano za postupak javnog nadmetanja mogu naći na web stranicama Borovo https://www.borovo.hr/hr/novosti/.

4. POSTUPAK NADMETANJA

 4.1. Nadmetanje se  provodi i prema Uputama za provedbu javnog nadmetanja za prodaju nekretnina koje su dostupne na web stranicama Borovo d.d.:  https://www.borovo.hr/hr/novosti/    i  uvjetima ovog Javnog poziva.

4.2. Javno nadmetanje će se održati u prostorijama BOROVO d.d., Dr. Ante Starčevića 2D, 32010 Vukovar u zakazano vrijeme održavanja.

4.3. Osobe koje sudjeluju u  javnom nadmetanju  moraju položiti jamčevinu  u visini i utvrđenoj javnim pozivom za kupovinu nekretnine postupkom javnog nadmetanja (javnom dražbom). Nakon provedenog postupka javnog nadmetanja uplaćena jamčevina se odabranom ponuditelju uračunava u kupoprodajnu cijenu, a ostalim ponuditeljima sa nižom ponudom od prihvaćene cijene, vraća se najkasnije u roku od 15 radnih dana od dana održavanja ili poništenja javnog nadmetanja. Ponuditelj kojem se vraća jamčevina nema pravo na kamatu za razdoblje od njene uplate do isplate.

4.4. Uplaćena jamčevina  ne vraća se najpovoljnijem ponuditelju ako odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji.

4.5. Jamčevina se može vratiti ponuditelju samo u slučaju ako ponuditelj putem e-pošte na: ured.uprave@borovo.hr  pisanim putem povuče svoju prijavu za sudjelovanje u postupku javnog nadmetanja  za kupovinu nekretnine javnom dražbom  najkasnije 24 sata prije isteka roka za podnošenje prijave i roka za uplatu jamčevine.

4.6. U slučaju odustajanja ponuditelja od sudjelovanju u postupku javnog nadmetanja za kupovinu

nekretnine javnom dražbom,  uplaćena jamčevina se ne vraća.

4.7. Cjenovni korak određuje se zaokruživanjem na više, za nadmetanje prema "gore" (podizanjem

cijene na više), kako slijedi:

• korak povećanja cijene u visini od 1% na početnu cijenu ali ne može biti niži od 100 eura;
• cjenovni korak zaokružuje se na višekratnik broja 100.

Ukoliko najvišu istaknutu cijenu prihvati više ponuditelja istovremeno, od kojih niti jedan ne prihvati povećanje cijene za slijedeći cjenovni korak, javno nadmetanje će se nastaviti uz izmijenjeni korak povećanja cijene na način da se osnovni korak povećanja cijene podijeli sa brojem 10.

4.8. Kriteriji za izbor najboljeg ponuditelja. Najboljim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji prihvati najvišu iskličnu cijenu, a koji je dužan sklopiti Ugovor o kupoprodaji u roku od 3 radna dana od dana održavanja javnog nadmetanja i platiti kupoprodajnu cijenu u cjelokupnom iznosu u roku od 8 radnih dana od dana sklapanja Ugovora. Danom uplate kupoprodajne cijene smatra se dan kada je uplata evidentirana na računu Borovo d.d.  U slučaju odustajanja najboljeg ponuditelja od sklapanja Ugovora ili u slučaju da on ne plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu u roku, najboljim ponuditeljem smatrat će se ponuditelj koji je prihvatio sljedeću najvišu iskličnu cijenu. Borovo d.d. ima pravo zadržati uplaćenu jamčevinu u slučaju da najbolji ponuditelj, koji je uplatio jamčevinu, odustane od sklapanja Ugovora ili u slučaju da isti ne plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu u roku.

Ako je najpovoljniji ponuditelj strana osoba, dužan je sklopiti ugovor u roku od 3 radna dana od dana ishođenja suglasnosti nadležnog Ministarstva.

4.9. Porez na promet nekretnina ili drugi pripadajući porezi, trošak uknjižbe prava vlasništva u zemljišne knjige, kao i druge troškove vezane za postupak kupoprodaje nekretnine snosi odabrani ponuditelj.

Uprava društva BOROVO d.d. Vukovar zadržava pravo poništenja  ovog  javnog nadmetanja bez posebnog obrazloženja ponuditeljima te nije obvezno prihvatiti niti jednu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditeljima, osim obveze na povrat uplaćene jamčevine, i to najkasnije u roku od 15 radnih dana od donošenja odluke o neprihvaćanju ponude odnosno poništenja natječaja.

Za BOROVO d.d. Vukovar

Predsjednica uprave

Gordana Odor, mag. oec.